火災保険のようなもののようですが、
保険の内容が、保証の内容が今ひとつ分からなくて・・・
不動産賃貸をする場合、保険に入るように大家さんと契約するのが普通だし・・・
保険料も、常識的なんで、
マッ、いっかて感じて保険料を払ってしまったけど、
ヤッパリ気になって調べてみました。
ちなみに、保険は、日本興亜損保のりバブルナイスプランです。
そうです、
元町の不動産は、東急リバブルさんが預かりの物件です。
いろいろ保険の内容については、難しい点があったのですが、
要は、
入居者(借家人)は貸主(大家)に対して入居時の契約により、
原状回復して家や部屋を返すことになっているので、賠償責任が発生する。
このため、
借家人賠償責任担保特約は、火災、破裂・爆発によって借家や賃貸アパートが損壊し、
入居者(借家人)が貸主(大家)に対して法律上の賠償責任(債務不履行)を負った場合、
その損害を補償する
との趣旨の保険のようです。
よく分からない？
自分は、全く分かりません。
とのことで、不動産賃貸や保険に詳しい友人に聞いてみると、
自分が火事を起こしてしまったり、ガス爆発、そのた諸々のヤバイことで、
借りているマンションやアパートを壊してしまった場合でも、
元通りにして大家さんに返す約束があるので、
そんな場合に、お金がかかるので、
保険に入っておいてネッ♪
てことみたいです。
なんとなく、納得しました。
とすると、
自分の家財（持ち物）が火事で焼けてしまった場合などの火災保険は、
不動産賃貸する場合に別に入っておかないとダメなのかって思いますが、
そこは、よく出来ていて、
そんな、不動産を賃貸している場合の、様々なトラブルをケアする保証がパックになっているのが、
不動産賃貸向けの「総合保険」らしくて、
日本興亜損保のりバブルナイスプランもそんな、総合保険であるとのことらしいです。
ちょっと分かりにくかったかもしれないけど、
不動産賃貸をする場合の保険が、どうもよく分からんって貴方に多少でも役に立てば嬉しいです。
ではでは、
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